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아마도 뉴질랜드 은행이자가 OECD 국가 중 가장 높을 것이다, 시중은행 이자율이 7.75% 이다. 이로 인해 외국자본들이 계속해서 유입되고 있는 것 같다. 경제전문가는 아니지만 세계여유자금은 항상 높은 수익률을 찾아다닌다. 한 부동산업자 하는 말이 부동산 투자를 문의하는 전화가 영국, 중국, 호주 등 세계 각지에서 온다고 한다.
인터넷의 발달로 세계 어느 곳에서든지 부동산 매물과 금융정보를 접할 수 있게되었다.
일본 사람들의 여유자금이 뉴질랜드 금융시장으로 들어오는 것도 높은 이자를 찿아서는 어디든 투지하는것도 투자의 속성이라 하겠다. 뉴질랜드는 이민의 나라이다, 그렇기때문에 이민자의 유입에 따라 경제가 달라진다.
필자생각은 정부가 이민을 경제정책의 마지막 무기로 생각하고 있는것 같다. 경제가 호황기에는 이민문호가 굳게 닫쳐 있다가 불황으로 접어들면 활짝 개방해 많은 이민자가 들어와 그들의 돈으로 경제를 살아나게한다.
실제 이민자 한가족이 들어오면 집에 자동차, 가재도구까지 모두 새로 사야한다. 그처럼 이민이 금리와 부동산에 미치는 영향은 크다하겠다. 이처럼 인구가 늘어나면서 특히 오클랜드 같은 이민자 선호 도시는 주택가격이 5년전에 비해 2배가 올라있는 실정이다. 물론 집한채 가진 서민이야 별 소용없지만 두채이상 가진 투자가들은 좋은 투자라 할수 있다. 참고로 뉴질랜드는 아직 양도소득세가 없다.
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뉴질랜드 생활과 컴퓨터 이야기 by aboutnz |
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